Blindo.ia centraliza incidencias, trazabilidad documental, métricas SERVIU e Índice MINVU en una sola plataforma diseñada para constructoras D.S. 49/19, inmobiliarias y entidades patrocinantes.
La Resolución 764 transforma la postventa en un indicador público, comparable y trazable. El cumplimiento operativo ahora impacta reputación, adjudicación y continuidad comercial.
Ranking público trimestral de desempeño para constructoras e inmobiliarias.
Indicadores comparables entre proyectos y actores según fórmula oficial.
La reputación operacional comienza a impactar competitividad institucional.
Documentación técnica verificable. Sin datos vacíos. Sin proyectos perdidos.
La gravedad de cada hallazgo de postventa pondera distinto. A mayor incidencia en habilitación de terreno y obra gruesa, mayor impacto en el índice — y peor posición en el ranking público.
Rellenos, cortes, muros de contención, fundaciones especiales.
Fundaciones, muros, columnas, vigas, losas, techumbre estructural.
Agua potable, alcantarillado, eléctricas, gas, corrientes débiles.
Pisos, ventanas, puertas, pintura, cerámica, revestimientos.
La Resolución es explícita: si el dato está vacío, el proyecto no se considera en el cálculo del índice. Una constructora con buena calidad de obra pero mala gestión documental puede quedar mal rankeada por errores de Excel, no por mala calidad real. La gestión documental ahora es parte de la marca pública.
No es un CRM genérico. Es infraestructura operativa adaptada a postventa inmobiliaria chilena, procesos SERVIU y exigencias MINVU.
Centralización de hallazgos, estados, responsables, clasificación oficial y seguimiento técnico. Cada caso queda trazado desde la detección hasta el cierre.
Simulación preventiva del índice oficial antes de cada publicación pública trimestral. Comparativa con el sector y proyección de impacto al resolver casos.
Fotografías, respaldos, evidencias y control histórico auditable. Listo para fiscalización SERVIU o auditoría externa.
Exportación automática trimestral en formato compatible con DITEC. Un click, sin transcripción manual ni celdas vacías.
La Resolución cruza dos marcos: los plazos especiales del D.S. 49 / D.S. 19 y los plazos generales de la Ley de Calidad de la Construcción (LGUC art. 18). La plataforma notifica con anticipación cada vencimiento.
Desde la entrega material a las familias beneficiarias
Desde inscripción en CBR · pisos, pintura, cerámica
Desde recepción DOM · agua, gas, eléctricas, gasfitería
Desde recepción DOM · fundaciones, muros, vigas, losas
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